Usprkos izazovnim gospodarskim uvjetima na globalnoj razini, tržište luksuznih nekretnina u 2021. godini bilježi rast od 20-30% u odnosu na prethodna razdoblja te uspješno odolijeva globalnim krizama i poteškoćama, bez obzira na skeptične prognoze i negativne pokazatelje u gotovo svim sektorima. Analizirajući aktualnu situaciju na tržištu nekretnina, možemo zaključiti da internacionalni klijenti smatraju da je ulaganje u luksuzne nekretnine ispravna investicijska odluka, čak i u ovim izvanrednim okolnostima, a mnogi od njih rado odabiru upravo Hrvatsku.
Broj nekretnina na prvoklasnim lokacijama je limitiran
Često imamo situaciju da aktualnom ponudom nekretnina na željenim lokacijama jednostavno ne možemo zadovoljiti očekivanja klijenata. Iz navedenog slijedi i činjenica da potražnja za ekskluzivnim nekretninama nikada ne jenjava, ali i da navedeni tip nekretnina ne podilazi velikim oscilacijama u traženoj cijeni s obzirom da jedan dio investitora vreba svoju investicijsku priliku i spremni su promptno reagirati i realizirati kupnju ovakvih nekretnina, odmah po primitku informacije da su dostupne za prodaju. Bez obzira radi li se o domaćim ili stranim investitorima, kupci prestižnih nekretnina imaju precizno definirane zahtjeve: žele nekretninu prvi red do mora ili s otvorenim pogledom na more, osiguranu privatnost i veliku okućnicu, ali i brzi pristup autocesti, aerodromu i marini. Kao najatraktivnija područja u Hrvatskoj svakako bismo izdvojili splitsku rivijeru i područje Dalmacije, otoke Brač i Hvar te neizostavnu opatijsku rivijeru.
Što kupci luksuznih nekretnina traže?
Osim ekskluzivnosti, a pri tome mislimo na lokaciju i privatnost u prvom redu, kupci uglavnom traže objekte koji su u potpunosti namješteni i opremljeni. Radi se o klijentima koji žele odmah početi koristiti nekretninu u privatne svrhe ili za turistički najam, a nemaju vremena za velike preinake na nekretninama ili jednostavno nisu sigurni hoće li na lokalnom tržištu uspjeti realizirati finalne radove na način na koji su zamislili. Međutim, dio investitora preferira kupnju građevinskog zemljišta na atraktivnoj lokaciji, a potom žele biti uključeni u sve faze gradnje i uređenja vile ili imanja o kakvom su oduvijek sanjali, od idejnog projekta pa sve do završnih radova u interijeru.
Bezvremenska elegancija uvijek ima svog kupca
Ovisno o trendovima, stilovi uređenja se mijenjaju, ali bezvremenska elegancija u kombinaciji s atraktivnom lokacijom uvijek ima svog kupca.
Kao jedinstven primjer vrhunske luksuzne nekretnine u Hrvatskoj istaknuli bismo vilu Appeal u okolici Opatije. Ona svojim uređenjem i vrhunskom lokacijom nudi standard i jedinstveno iskustvo kakvo kupci očekuju. Vila od gotovo 700 m2 okružena velikom okućnicom s koje se pruža slikoviti pogled na more također se može pohvaliti modernim dizajnom koji karakteriziraju čiste i jednostavne linije, velike staklene površine i otvoreni tlocrt s pomno isplaniranim dizajnom interijera.
