Ako se pitate ima li podsvijest veze sa stanjem našeg novčanika – odgovor je: naravno, DA. Na samom početku 7. konferencije o novcu, koja se održala 19. 10. u Zagrebu, uz jednu zabavnu vježbu dobili smo temu za razmišljanje koja nam je potvrdila već dobro poznatu tezu da je biznis zapravo duhovno putovanje i najbolji poligon za osobni rast i razvoj svakog od nas. Još kada tomu pribrojimo koju godinu životnog iskustva, rezultat ne može izostati.
Prolazeći redom teme poput tržišta nekretnina u Hrvatskoj i u Dubaiju, kolumni četvrtkom, geodetskih zavrzlama, kreditiranja i osiguranja, stigli smo i do pravnih tema koje nikog od prisutnih nisu ostavile ravnodušnim. Što se to promijenilo kroz godinu? Trendovi koji utječu na tržište nekretnina poput stope nezaposlenosti, inflacije i li gospodarskog rasta te najava novih poreznih opterećenja koja nas uskoro čekaju.
Kad su ove teme u pitanju, bilo bi dobro ne kupovati srcem, već pažnju držati na brojkama i svakako u cijeli proces uključiti stručnjaka. Jelena Kravoščanec Todorović, direktorica Opereta nekretnina, prokomentirala je najnoviju odluku o uvođenju poreza na nekretnine u Hrvatskoj, ali i objasnila neke promjene i novosti kad je u pitanju investiranje u nekretnine. Kredit je i dalje taj koji pokreće stvari za kupnju prve nekretnine, a 6% iznosi povećanje cijene stambenog kvadrata u odnosu na lani kad je grad Zagreb u pitanju. Veseli čuti i neke nove najave državnih subvencija poput 33% za obnove pročelja zgrada.
A što ako investicijom u nekretnine poželite prijeći nacionalne okvire? I za to postoji rješenje i to preko najpopularnije i najsigurnije zemlje svijeta, Švicarske i Dubaija. Sanja Babić, direktorica Dubai Real Estate Centra, dala je uvid u mogućnost investiranja u nekretnine u Dubaiju. Globalno poslovno središte sa planom razvoja do 2070. godine krupnim koracima grabi prema tituli najveće, najbrže i najbogatije zemlje svijeta gdje brzo i jednostavno možete kupiti doslovno sve, od deve do stana. Cijene po kvadratu kreću se od 3.400 pa sve do 20.000 eura za novogradnju i gotovo potpuno namješten stan.
Primamljive brojke, transparentne procedure te sigurno administrativno okruženje privlače sve više investitora, a podatak koji osobito privlači pažnju je rok isporuke građevine 3-6 mjeseci prije dogovorenog roka. Da, dobro ste pročitali, i to je (negdje) moguće.
Je li novac jedna od najmoćnijih poluga upravljanja vlastitim životom i može li se uspješan biznis pokrenuti čak i ako imamo nula posto znanja o biznisu? Može, ukoliko na vrijeme shvatimo da smo sami sebi najveća prepreka u poslu. Primjer je osnivač nekoliko uspješnih tvrtki – poznati poduzetnik Siniša Drobnjak, koji je odmah na početku rekao: djeca mogu biti najveći mentori, kako u poslu tako i u životu.
Umijeće dijeljenja vlastitih promišljanja s drugima može biti izvrsna platforma za izdavanje prve Sinišine knjige koju s nestrpljenjem čekamo. Crne ovce oduvijek mijenjaju svijet nabolje, a naša iskustva mogu uspješno rješavati ljutnju, bijes ili anksioznost drugih ljudi. Budimo i dalje hrabra ekipa, rješavajmo vlastite strahove i dvojbe kroz uspješne odnose. Kvalitetu našeg života određuje odnos prema vremenu i novcu, naučimo igrati sa sve 4 podijeljene karte.
Nekretnine su najsigurnija investicija ukoliko smo spremni uložiti u njezinu higijenu, a da bi postala profitabilna, moramo biti i tehničar i kreativac. Ili za tu vrstu posla potražiti stručnjake. Geodetkinja Blaženka Mičević objasnila je kako, kad su u pitanju zemljišta i nekretnine, nema problema koji nije rješiv, a ključ je samo u vremenu. Stvari nisu romantične, a priča o legalnosti nekretnine puno je šira od građevinske i uporabne dozvole. I ne, ne možemo postaviti mobilnu kućicu na poljoprivredno zemljište, odgovara Blaženka.
Koliko je važan izbor poslovne banke za rast i razvoj našeg biznisa odavno je poznata stvar, a kad se u novije doba u cijelu proceduru uplete još i digitalizacija – sve postaje puno dostupnije, jednostavnije, ali i zabavnije – zaključila je Lana Matić, glavna Product Managerica i Product Ownerica za online digitalno kreditiranje u RBA Hrvatska.
Financijska stručnjakinja Marija Đeldum te konzultantica i dugogodišnja poduzetnica Slađana Mikašinović dodale su kako poduzetnici nepotrebno zapinju u startu zaboravljajući da banke postoje kako bi nam posuđivale novac uz napomenu kako uvijek treba biti na oprezu i čuvati se od prezaduženosti. Koristi tuđi novac za razvoj vlastitog biznisa bio je jedan od glavnih zaključaka ovog panela.
Imati dobrog i sigurnog partnera kad je osiguranje u pitanju, stvar je odluke i osobnog izbora, a nije zgorega niti ranije razmisliti o investiranju, ponekad i do godine dana. U protivnom se lako može dogoditi da budemo obeshrabreni bez da smo i krenuli jer mi planiramo, a stvarnost odlučuje. Dobar i pouzdan računovodstveni servis također je nužan preduvjet svakog uspješnog biznisa, iako grubo zvuči izjava da privatna imovina nema što tražiti u našoj firmi!
Investirajmo i u tuđe biznise i osobe koje vjerujemo budući naš biznis može biti i najrizičnije iskustvo. Pa kako onda znati rastemo li dovoljno? Rast je onda kada nam rastu brojke (prihod, proizvodi/usluge, zaposlenici), a razvoj tvrtke prati rast. Da bi rastao, moraš se razvijati!
Isplati li se ulagati u osiguranje ili je u neživotna osiguranja bolje da nam se zapravo nikada ne isplate, već da taj ulog prihvatimo kao trošak? Adriana Tomić, članica uprave GRAWE Hrvatska objasnila je kako ugovaranjem osiguranja kupujemo povjerenje i sigurnost te nadu da se ništa loše neće dogoditi. Ako se šteta ipak dogodi, posljedice će biti puno lakše. Po statistici ugovorenih neobveznih polica osiguranja u RH vidimo koliko je financijsko opismenjavanje nužnost budući volimo imati, ali ne i brinuti.
U poslu nema puno emocija ni romantike zato bi bilo dobro na samom početku znati što je moje, što tvoje, a što naše. Odvjetnica i članica inicijative Spasi me, Una Zečević Šeparović, objasnila je kako žene često prepuštaju bračnu stečevinu imajući povjerenja u svoje partnere ili zapravo nemajući izbora, zaboravljajući da je financijska ovisnost ključ mnogih problema.
Financijskom pismenosti unatrag samo jedne godine drastično se povećao broj razvoda, a termin koji je svima dugo zvonio u ušima je „moja bivša djeca“. Iako je neplaćanje alimentacije u nas kazneno djelo, a tužbe gotovo sastavni dio svakog razvoda, prevencijom mogućih problema bi se i u ovom slučaju moglo napraviti daleko više nego saniranjem posljedica.
Narušeni obiteljski sistemi pred svih nas stavljaju uvjet da svaka žena mora imati svoj novac, a preduvjet svake slobode je ona financijske prirode. Zato su ovakva druženja nužna i potrebna jer baš na svakom od njih učimo i rastemo svi zajedno, postajemo bolji ljudi.
